W ofercie do sprzedania nowoczesny, dwupoziomowy segment w zabudowie szeregowej na osiedlu domków szeregowych znajdujący się w  Oleśnicy / Spalice przy ulicy Jodłowej o powierzchni całkowitej 110,50 m2.

Zainteresowała Cię oferta? Zadzwoń i dowiedź się więcej: Magdalena 603-033-473

Na sprzedaż nowo wybudowany atrakcyjny, trzypoziomowy segment wraz z możliwością aranżacji ogródka powierzchni 100 m2, znajdujący się na osiedlu domków szeregowych w mieście Oleśnica tuż przy głównej drodze, a do centrum miasta tylko 2 km.

Osiedle zlokalizowane jest nieopodal najważniejszych dróg komunikacyjnych tj. drogi ekspresowej S8, drogi krajowej DK 25.
Do centrum miasta około 2 km.
Budynek został wybudowany z materiałów wysokiej jakości, a w projekcie został zadbany każdy szczegół by zagwarantować komfort życia mieszkańców i funkcjonalność mieszkania.
Opis nieruchomości:
Liczba pokoi: 3 pokoje wraz z salonem, aneksem kuchennym, łazienką, osobnym WC.
Miejscowość: Oleśnica
Powierzchnia całkowita: 110,50 m2 (w tym poddasze 37 m2)
Do nieruchomości przynależy ogródek (około 100 m2).

Atuty nieruchomości:
– klimatyczne miejsce z szybkim dostępem do głównej drogi i miasta;
– funkcjonalny rozkład pomieszczeń z możliwością własnej adaptacji.

Wszystkie pomieszczenia w domu zostały zaprojektowane tak, aby były przestronne i komfortowe.
Segment składa się z trzech poziomów;
na pierwszym poziomie znajduje się salon wraz z aneksem kuchennym, pomieszczeniem gospodarczym i łazienka;
na drugim poziomie znajdują się dwie niezależne sypialnie oraz łazienka.
Na trzecim poziomie znajduje się poddasze.
Istnieje możliwość własnego pomysłu na zaadaptowanie poddasza: zamontowania schodów (w załączeniu zdjęcia).

Standar wykończenia: Lokal do własnej aranżacji i pomysłu.
Na podłodze panele I łazienka na dole oraz na piętrze w płytkach ceramicznych oraz armaturze I rolety zewnętrzne automatyczne I drzwi zewnętrzne.

Specyfikacja budynku:

• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych szczelinowych
• izolacja przeciwwodna pozioma ław fundamentowych
• hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych – Synthos XPS Prime 100 mm
• hydroizolacja i termoizolacja pozioma posadzki – styropian Polstyr EPS 100 mm
• posadzki lane cementowe izolowane
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne i działowe z betonu komórkowego- TERMOBET 500
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym Termoorganika Galaxy o grubości 200 mm
• tynk strukturalny na ścianach zewnętrznych oraz galanteria natynkowa z kamienia naturalnego
• tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe lub cementowo-wapienne
• nadproża z belek prefabrykowanych
• strop lany w systemie Terriva
• schody wewnętrzne żelbetowe
• więźba dachowa drewniana
• dach kryty dachówką ceramiczną firmy Creaton: Titania
• okna dachowe
• stolarka okienna firmy Domel- 6 komorowy system profili, pakiet 3-szybowy o grubości 44 mm z ciepłą ramką, współczynnik Ug=0,6
• rolety zewnętrzne, antywłamaniowe na mechanizmie elektrycznym
• parapety zewnętrzne
• rynny i rury spustowe PCV
• wykończenia dekarskie z blachy powlekanej
• drzwi wejściowe firmy WIKĘD o grubości 54 mm z systemem antywłamaniowym, izolacyjność termiczna Ud=1,4
• instalacja wodna, kanalizacyjna doprowadzona do budynków i instalacje rozprowadzone w budynkach wraz z zestawem wodomierzy
• instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania pp i pex z ogrzewaniem podłogowym, regulatory i czujniki temperatury,
• pompa ciepła z funkcją grzania zimą i chłodzenia latem
• instalacja wewnętrzna elektryczna
• instalacja TV do telewizji naziemnej i satelitarnej na parterze
• instalacja internetowa na parterze
• instalacja zewnętrzna (oświetlenie posesji)
• podjazdy i podejścia do budynku mieszkalnego oraz chodniki wykonane z kostki brukowej.

Media: Kanalizacja, woda, prąd.
Ogrzewanie – pompa ciepła.

Lokalizacja:
Lokalizacja inwestycji pozwala korzystać z infrastruktury drogowej, która daje pewność szybkiego i bezpiecznego dojazdu do centrum miasta Oleśnicy i Wrocławia.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły: Magdalena Mularczyk 603—033—473

BH Nieruchomości Magdalena Mularczyk
Ul. Rzemieślnicza 9F
56-400 Oleśnica
biuro@bhnieruchomosci.pl
www. bhnieruchomosci .pl

***************************************************************************
Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości w różnych bankach.
***************************************************************************
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zamieszczone ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.