To Ty możesz zostać właścicielem pięknego i nowoczesnego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej wraz z działką.

Zainteresowała Cię oferta? Zadzwoń i dowiedź się więcej: Magdalena Mularczyk 603-033-473

DOM JEDNORODZINNY / BLIŹNIAK / OGRÓDEK / PIĘKNA OKOLICA / POMPA CIEPŁA

W ofercie na sprzedaż lokal mieszkalny znajdujący się w dom jednorodzinny – zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127 m2 w stanie deweloperskim, znajdujący się w malowniczej miejscowości JENKOWICE tylko 3 km od Oleśnicy i 20 km od Wrocławia.

Świetna lokalizacja- szybka komunikacja z miastami Oleśnicą i Dobroszycami pozwala na pełna korzystanie z infrastruktury: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy wielobranżowe.

BEZ PODATKU PCC / ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ !

Na sprzedaż nowo wybudowane atrakcyjne, dwupoziomowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej wraz z ogródkiem o powierzchni około 335 m2.

Budynek został wybudowany z materiałów wysokiej jakości, a w projekcie został zadbany każdy szczegół by zagwarantować komfort życia mieszkańców i funkcjonalność mieszkania.

Zamieszkaj już dziś !

Opis nieruchomości:

Liczba pokoi: 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, schowek pod schodami.
Miejscowość: Jenkowice / tylko 3 km od Oleśnicy i 20 km od Wrocławia.

Powierzchnia całkowita: 127 m2 + poddasze /strych/ 50 m2

parter: 64,53 m2

piętro: 62,66 m2

+ możliwość zaadaptowania strychu ok. 50 m2

Całkowita powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku łącznie z elementami nośnymi, takimi jak ściany zewnętrzne (z ociepleniem), słupy, garaż.

Rzuty wraz z rozmieszczeniem pomieszczeń w ogłoszeniu.

Do nieruchomości przynależy ogródek 335 m2.

Atuty nieruchomości:

– klimatyczne miejsce z szybkim dostępem do głównej drogi i miasta;

– funkcjonalny rozkład pomieszczeń z możliwością własnej adaptacji.

– pełna infrastruktura: w niedalekiej odległości miasto Oleśnica i/lub Dobroszyce : szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy wielobranżowe, kawiarnie, restauracje, ośrodek zdrowia, kościół.

Standar wykończenia: Stan deweloperski zamknięty – do własnej aranżacji i pomysłu:

Wszystkie pomieszczenia w domu zostały zaprojektowane tak, aby były przestronne i komfortowe.

Dom jednorodzinny składa się z dwóch poziomów użytkowych; na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, salon wraz z aneksem kuchennym, schowek, łazienka i sypialnia;

na drugim poziomie znajdują się cztery niezależne sypialnie (pokoje) oraz łazienka.

Na trzecim poziomie znajduje się strych, do zaadaptowania.

Oferowany lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym wybudowany został w 2024 r. w stanie deweloperskim, w którego skład wchodzi:

• KONSTRUKCJA: Układ konstrukcyjny mieszany ścianowo – słupowy. Stropy Teriva;
• KONSTRUKCJA DACHU: drewniana;
• POKRYCIE DACHU: dachówka betonowa grafitowa;
• OCIEPLENIE: styropian 20’;
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: Bloczki ceramiczne + ocieplenie styropianem gr. 20cm;
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE NOŚNE I WYDZIELAJĄCE: Murowane z bloczków gazobetonowych (ortha/Ytong);
• SCIANY DZIAŁOWE: Murowane z beton komórkowy.
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH: Tynk gipsowy maszynowy;
• SUFITY: tynki gipsowe, piętro płyta kartonowo gipsowa;
• WYKOŃCZENIE POSADZEK: Posadzka anhydrytowa zalecana do ogrzewania podłogowego;
• STOLARKA OKIENNA: PCV kolor grafitowy na zewnątrz, białe od środka; rozwierno-uchylne
• WYJŚCIE NA TARAS: otwarcie dwuskrzydłowe

Okna trzy szybowe, prowadnice i skrzynie z roletami w każdym pomieszczeniu parteru, + piętro z zasilaniem elektrycznym

• PARAPETY: Granitowe , parapety wewnętrzne – konglomerat w jasnym kolorze.
• DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALU: Drzwi z dwoma zamkami + szyba z lustrem weneckim
• STOLARKA DRZWIOWA WEWNĘTRZNA: brak;
• WENTYLACJA: W kuchniach i łazienkach, system wentylacji grawitacyjnej.
• INSTALACJA WODNO- KANALIZACYJNA:

Woda – – przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego dopowadzone do budynku-licznik w środku;

Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez Nabywcę.

Kanalizacja: kanalizacja miejska.

W standardzie deweloperski, piec oraz ogrzewanie podłogowe

• SCHODY WEWNĘTRZNE: schody betonowe, wylewane na mokro, do wykończenia we własnym zakresie;
• CENTRALNE OGRZEWANIE: pompa ciepła AIRWELL WELLEA SPLIT ALL IN ONE o mocy 6-8 kw

z zasobnikiem

• Ogrzewanie realizowane ogrzewaniem podłogowym;
• INSTALACJA ELEKTRYCZNA: – przyłącze elektryczne do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz; bez opraw oświetleniowych, osprzęt elektryczny (włączniki i gniazdka); Punkty elektryczne i gniazda w ilości zgodnej z projektem.
• OŚWIETLENIE NA ZEWNATRZ: oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem, punkt oświetleniowy, z tyłu nad tarasem, punkt oświetleniowy +gniazdo wtykowe).
• INSTALACJA TELEWIZYJNA: Instalacja kablowa do odbioru telewizji naziemnej cyfrowej i satelitarnej doprowadzona do salonu;

PRACE DODATKOWE NA ZEWNĄTRZ: brukowany podjazd z przodu + taras, chodnik do wejścia budynku;taras brukowany + opaska wokół budynku

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja inwestycji pozwala korzystać z infrastruktury drogowej, która daje pewność szybkiego i bezpiecznego dojazdu do centrum miasta Oleśnicy i Wrocławia.

Nieruchomość położona 3 km od Oleśnicy oraz 2 km od zjazdu na obwodnicę Wrocław- Warszawa.

Do centrum Wrocławia tylko 20 km

Cicha i spokojna okolica w sąsiedztwie las, teren otwarty, tereny zielone oraz nowo wybudowane domy jednorodzinne.

W pobliskiej miejscowości: szkoła, przedszkole, żłobek, hala sportowa, sklepy wielobranżowe, markety, ośrodek zdrowia, restauracje, kawiarnie.

Położenie
Poszukujesz ciszy na łonie natury ? W takim razie ten obiekt jest w sam raz dla Ciebie !
Miejscowość Dobroszyce to malownicza miejscowość, gdzie ze względów lokalizacyjnych ludzie chętnie zakupują nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły: Magdalena Mularczyk 603-033-473

BH Nieruchomości Magdalena Mularczyk

1. Rzemieślnicza 9F

56-400 Oleśnica

biuro@bhnieruchomosci.pl

www. bhnieruchomosci .pl

***************************************************************************
Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości w różnych bankach.

***************************************************************************

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zamieszczone ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.